尽管现在再三强调农村宅基地存在的种种好处，但多数年轻人依然更愿意在城市买房，而并不是留在农村，农村出身的年轻人买房一般就两个方向，一是在自己工作的一二线城市住房，一是在距离自己家乡比较近的小县城买房，因此县城的住房曾经也吸引了投资的注意力，带来了县城房价的上涨。



现在县城还算热闹房价依然在上涨，但是支撑一个城市房价真正的动力是什么呢？是当地的经济水平及人口。其实目前的中国，有一套趋势已经相当明显，中国的城市化并不止是人口本身的城市化，还是城市的扩张，大城市不断膨胀，其辐射力不断增强，围绕核心城市形成都市圈，与核心城市的联系日渐紧密，而小县城无疑备受冷落，不少年轻人宁可在大城市买房，也不愿意回到家乡小县城买房。



现在的县城其实就已经出现了农村类似的情况，偏远地区的小县城要么保持着局部的相对繁荣，要么人口流失严重，年轻人倾向于向繁华地区迁移，而靠近大城市的小县城，则似乎成为了大城市的吸引对象，发达的要求致使年轻人更加热情地涌入大城市，而不是继续留在小县城，而不具备特殊优势的优势，面临最主要的状况就是经济的对衰退，人口的流失。



大城市有更加完善的基础设施，同时也能为年轻人提供更多的就业机会。每个有梦想的年轻人都向往繁华的都市生活，所以他们宁愿在大城市贷款买房，也不愿意回到小县城去住父母给准备好的房子。而农村人也一样，家里明明可以盖个小别墅一样的房子，偏偏要跑到县城，过上城里人的生活。但是同样，农村的大学生对于回到家乡创业也并不感兴趣，所以现在的小县城想要吸纳人才是非常困难的。



即使中国目前依然存在5亿的未进城人口，但投资农村住房的意义并不大，逐渐萧条的农村已经在发出预警，县城的房子除了居住功能，未来将一无是处，无论是转卖还是拆迁，其实意义并不大。